news

Check out market updates

Процедура приобретения недвижимости в Турции


Процедура покупки недвижимости в Турции достаточно проста и безопасна

• Выбор недвижимости
• Заключение контракта
• Оплата депозита Покупателем
• Оплата оставшейся стоимости недвижимости и передача свидетельства о праве собственности(ТАПУ) Покупателю
• Передача ключей, заселение

В контракте на покупку недвижимости указываются:

• Имена и адреса Покупателя, Застройщика/Продавца, агентства
• Контрактная (покупная) цена недвижимости
• Величина депозита и график оплаты оставшейся суммы
• Сроки регистрации сделки и условие оформления ТАПУ
• Дополнительные условия сделки (услуги Застройщика/Продавца, сроки сдачи объектов)

Для начала процедуры оформления Тапу (документа, удостоверяющего право на собственность) будущему собственнику недвижимости в Турции необходимо предоставить следующие документы: копию загранпаспорта, 2 фотографии паспортного образца и налоговый номер, полученный в Турции. Обратите внимание, что данный перечень документов необходимо будет представить всем собственникам, имена которых будут прописаны в ТАПУ.

Ранее всем иностранным гражданам, приобретающим недвижимость в Турции, требовалось разрешение из военного ведомства в Измире. Разрешение из г. Измир является доказательством того, что земельный участок, на котором расположен приобретаемый объект недвижимого имущества, не находится в военной или стратегической зоне. Получение резолюции из Измира занимает около 6 недель. В связи с последними изменениями в законодательстве, иностранным гражданам уже не требуется разрешение из военного ведомства для получения ТАПУ, если запрос для данного земельного участка был подтвержден хотя бы единажды с 5 мая 2011 года. Так на сегодняшний день в том случае если в приобретаемом иностранным гражданином жилом комплексе получено хотя бы одно разрешение из Измира, ТАПУ можно оформить всего за 3-5 рабочих дней.

К моменту передачи прав собственности должна быть оплачена полная стоимость недвижимости, а также все налоги и взносы, связанные с оформлением ТАПУ.