news

Check out market updates

Как взять в Турции кредит на покупку недвижимости

Условия оформления кредита на покупку недвижимости.
Если вы уже приняли решение о покупке недвижимости в Турции, но при этом у вас недостаточно средств, рассмотрите возможность оформления кредита в одном из местных банков.
Законодательство Турции в части регулирования банковской деятельности позволяет гражданам иностранных государств брать долгосрочные займы на покупку недвижимости.
Перечень необходимых документов для предоставления в банк при оформлении кредита:

• заграничный паспорт (оригинал и копия);
• справка о доходах, заверенная работодателем (владельцы фирм предоставляют бухгалтерские отчеты за 2 последних года);
• справка из налоговой инспекции о налогах, уплаченных за последний год;
• выписка с банковского счета о наличии средств на счете;
• справка о ежемесячных тратах, заполненная в свободной форме;
• договор о покупке недвижимости;
• ТАПУ объекта сделки;
• номер налогоплательщика (получается в налоговом управлении);
• справка о кредитных обязательствах перед другими банками (если они имеются);
• документы о недвижимости, имеющиеся в вашей собственности;
• другие документы по требованию банка.

Все предоставленные документы должны быть переведены на турецкий язык аккредитованным переводчиком и заверены нотариально. Решение о выдаче кредита принимается обычно в течение пяти рабочих дней. Условия банков при выдаче кредитов на покупку жилья.

Размер предоставляемой суммы может составлять до 60% от стоимости недвижимости. Причем стоимость определяется специалистами по оценке и может отличаться от рыночной. Минимальная и максимальная суммы кредита в банках не ограничены, а вот срок, на который предоставляются деньги, может составлять от 5 до 15 лет. Возраст заемщика не должен превышать 70 лет. Кредит может быть выдан любому иностранному гражданину, имеющему право на покупку недвижимости в Турции. Получить заем можно в любой из 3-х валют: американских долларах турецких лирах и в евро.

Досрочное погашение возможно во всех банках, однако, некоторые из кредитных организаций взимают за него комиссионные в размере не более 2%. При оформлении кредита на недвижимость заемщик должен ее застраховать от стихийных бедствий, при этом страхование жизни не входит в обязательные условия.

Погашение задолженности производится путем автоматического списания средств со счета. И главная задача должника — следить, чтобы на его счете всегда имелась необходимая для этого сумма денег.

Нужно отметить, что в некоторых случаях банки идут навстречу клиентам и в индивидуальном порядке могут выдать кредит на покупку жилья на этапе застройки.